改善型社区 润枫水尚篇

小区基础篇

润枫水尚小区位于东四环和五环之间，朝阳北路南侧，属于朝青商圈。该商圈有东部最大的综合商业中心-朝阳大悦城，还有贯穿东西的地铁6号线，商业、交通都比较发达。商圈内有商品房社区，星河湾、珠江罗马嘉园、润枫水尚、华纺易城、国美第一城、青年汇等，居住人群较年轻，都市生活气息浓厚。 润枫水尚分东区和西区。建成于2008年，小区14栋板楼，共2313户。东西区中间是润枫水尚自带的润青湖公园，有健身器材、露天广场和下沉人工湖，是住户健身娱乐的好去处。润枫水尚的园林主打石系和水系，不止楼栋外立面干挂石材，小区的道路和花园也是石材建筑。 小区处朝青最繁华的地段，毗邻大悦城，周边配套齐全。距离青年路地铁口500米，出行十分方便。 润枫水尚小区属于朝青板块的中高端品质社区，交通便利和户型合理。小区以大户型为主,是朝阳东部比较受欢迎的改善置换社区

户型综述篇

润枫水尚小区为了保证居住的舒适性，项目设计为9-13层纯板建筑，大多为通透户型。小区东区8栋楼，2梯2户为主；西区6栋楼，2梯2户到4户。人口居住密度低，舒适度高。整体户型比较方正，都有内置阳台。足够大的窗户面保证了整体的采光效果。小区人车分流，纯板楼社区，户型居住舒适度高。着重小区户型和小区品质可以多关注这个小区。

居住人群、社区氛围、物业服务篇

居住人群：园区整体居住环境好，舒适度高，对居住品质要求高的住户会选择这个小区。平时都是老人帮忙带孩子，大户型改善。小区生活生活氛围整体不错。社区氛围：小区居住氛围非常好，物业每年都举办有一些互动活动，每年重大节日物业都会布置小区，渲染节日气氛。比如举办中秋晚会，猜灯谜，消防演习等。物业服务：小区定位品质物业管理，封闭式管理，物业分工明确、安保、绿化、保洁、工程维护。保安24小时安保，不定时安保巡逻。小区配装充电桩

交通，周边配套篇

交通情况：地铁交通情况：6号线青年站小区南侧500米。公交交通情况：小区300米以内有126、306、553、605等7条线路自驾情况：开车4条路可以去市中心，北有朝阳北路和姚家园路，南有朝阳路和京通快速路。交通便捷，出行方便

小区配套：小区配套很完善，地铁和大型商业在距离小区500米以内的圈子。小区300米就是集购物、餐饮、娱乐为一体的大悦城，周边有兴隆公园和儿童主题公园。小区位置朝青板块的中心位置，配套齐全，交通方便，生活便利。

综合分析篇

小区优点

1：小区纯板楼建筑，外立面大理石外挂，大气，有品质。

2：小区环境好，绿化率高，3：物业管理好，楼龄新4: 户型方正，得房率高，人口密度低。

小区弱点

1：朝阳大悦城人流量大，周末可能会堵车。

综述 小区以户型方正，楼龄新，景观好，高品质社区。小区以三居为主适合客户换房改善置换。