关于规范全市物业管理的人大代表建议政协委员提案

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关于规范小区物业管理的建议

随着“三城创建”战略的实施，我市的城市基础设施日

趋改善水浒传手抄报，市容市貌明显改观，城市化水平不断提高。一座座

大规模的楼盘物业也如雨后春笋般拔地而起，但由于管理体

制相对掉队，物管纠纷日趋增多国学开讲，弃管现象时有发生寒食 古诗，这直

接影响到人民众生活工作环境的改善和全市社会和谐稳

固的大局。据统计，我市信访局2009年第四季度共接待反映

物业管理问题的众28批568人次雍正在位多少年，相比2008年有大幅爬

升山海经全文。

如何规范物业管理改装摩托车图片，落实相关部门职责respibility，是增进我市物

业管理良性进展春望教案，打造区域性中心城市良好形象的现实课

题秋风落叶 姜玉阳。就此问题，近期我对德尚、居义、地五交化等九个楼盘

小区的物业管理情形进行了调研禁烟标识。

一、存在问题

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（一）收费问题

小区物业管理费及其他费用的收费标准和收支情形不

透明，业主无从知晓。物业费、卫生费、电梯费、停车费、

公摊面积水电费等等，不仅名目繁多不责僮婢，而且众普遍反映费

用较高大灰狼和小白兔，乃至存在着重复收费现象60卸载不了。例如：我市核定水价为

元/吨如何清除浏览器缓存，实际收费为—6元/吨不等；核定电价为元/度，实

际收费为—1元/度不等；供热费为按建筑面积计元/平方米，

实际收费为10—14元/平方米不等重机大全。

（二）环卫问题

一些开放式小区、散居楼缺乏相应的隔离设施货物运输代理，不能

形成独立的区域单位，一些原归属集体企业的小区由于企业

改制而呈现出无人接管状态，这些都致使其环卫职责的缺失

和不明确，区域内环境卫生难以有效保证，部份小区脏乱差

现象严峻退学，污水横流，杂草丛生任志宏朗诵。而一些新建小区2014年四川高考，由于其

管理机制不能及时、有效地成立和完善，建筑垃圾随意堆放

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现象时有发生蔺相如的故事。

（三）停车问题

旧小区计划设计“先天不足”养龙猫，车位配置远远滞后于现

实需求，新小区车位“只卖不租”有余数的除法教案，迫使买不起车位的有车

业主无处停车门店招牌。另外，小区物业管理者与业主缺少沟通致命id 影评，对

车库另做它用和乱停乱放现象熟视无睹、放任自流，这也必

然程度加重了小区停车乱、停车难问题一月两次月经。另外小学班主任工作日志，多数小区不

设置自行车棚小懒猫，致使非机动车辆寄存无序，被盗现象普遍存

在。

（四）治安问题

物业管理者与社区警务人员的职能定位与责任边界划

分不清楚，物业管理者对小区内住户的情形缺乏应有的了

解战略特勤组，小区治安现状显得超级混乱。部份小区不设立门卫引言范文，有

的小区虽有门卫职守巨人雷式学校，但形同虚设记一次体育比赛，对外来人员的出入漠不

关心，更不用谈办理任何记录手续如何扩大虚拟内存。

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（五）基层民主问题

业主依法实施自我管理的意识薄弱，专门大一部份居民

不明白“业主委员会”存在的现实意义。一些小区入住数年

都不曾推选过业委会；一些小区迈克杰克逊整容，在开发商和利益相关人的

暗箱操作下产生的是不敢让业主明白的“隐蔽业委会”；而

一些小区业主虽历经磨难最终成立了业委会，但在开发商和

原物管公司的各种作对下形同虚设灰指甲的危害。业委会的缺失致使广大

业主的一路决定权被侵占，知情权被剥夺海的作文，服务权被减弱挑衅的意思。

二、几点建议

1、物业管理行政主管部门和法制宣布道育主管部门增

强对物业管理法律法规的宣传普及，提高物业管理企业及广

大业主依法管理小区的责任和意识抢红包，增强物业公司、业主依

法行使自身职权的能力。

2、增强物业管理行政主管部门的行业指导和监督作用成都私立学校，

一方面要依法采取有效办法加大对物业公司从业资质审核、

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服务内容、收费标准、收费支出等环节上的监管;同时还应当

从小区业主大会及业主委员会的召集和成立及其合法性方

面予以指导杜甫很忙作文，并依法规范、协调业委会与物业公司之间的关

系2021福建高考分数线预测。

、增强社区居民委员会在小区物业服务管理方面的作

用。一是指导、监督物业服务企业和业主大会、业主委员会

及业主物业自行管理活动；二是配合街道办事处组织召开第

一次业主大会和业主委员会换届工作；三是调解物业管理活

动纠纷等光棍节 。

4、增强对物业服务行业的支持和引导柚子皮的作用。鼓励大学院校

毕业生进驻社区dnf阿修罗刷图加点，提高社区工作人员的的管理水平和能力队伍管理，

以他们为主导力量在学习中探索符合我市进展实际的新型

小区物业管理模式。如此既部份解决了大学院校毕业生的就

业难题关心，又减少或删减农人工式物业管理模式，实现多元化

的物业管理鼓励孩子的经典语句。

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5、强化对楼盘小区计划报批的审批力度。要求开发商

按照楼盘小区建设规模配套相应的公共建筑（如卫生服务

站、活动室、自行车库等）好诗推荐。规模较大的楼盘小区必需设立

社区居委会和警务室的专属办公用房，为社区力量指导、监

督小区物业进行管理活动提供保障新年的愿望。

二〇一〇年一月九日

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