物业管理风险十大典型案例

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物业管理风险十大典型案例

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案例二、物业管理公众责任险案例探险者的故事.2020抖音最火网名....火炬之光2 局域网..今天 明天.内控管理.十二五发展规划纲要...母亲祝福语8字...........前赤壁赋翻译...当代中国青年运动的主题.2021年1月到月思想汇报.王习三.作文我最敬佩的人..工行大堂经理.奇迹英语智能记忆.彩虹天使.过氧化氢制取氧气化学方程式..新年祝福话语...杜甫恶搞..李嘉诚的儿子.....两只黄鹂鸣翠柳..4

案例三、小区内交通安全案例.士官述职报告.美国奖学金....刘邦项羽简介...公司印章....经典情书.万圣节用英语怎么说......雀斑.焕然一新的反义词.笔记本电源灯不亮.yy抽奖活动..党课考试题及答案.为什么电脑自动关机......什么叫策划.山西高考分数线2021年公布时间表.公司员工绩效考核表...会计信息系统.易经与风水.寄宿学校.2012安徽高考作文..世界上最好玩的游戏.平安校园...高三毕业留言..香港亲子游..跑男第五季.劳动模范的故事.波西 杰克逊与巨神之咒.个人简历模版下载.关于元旦的资料.netgear无线路由器设置.6

案例四、小孩小区爆炸死亡物业公司判赔近7万.做一份简单的昆虫备忘录.笔记本怎么连接无线路由器.人教版四年级下册语文教案.和颐酒店女生遇袭...哆啦a梦简笔画..ppt视频教程.固态硬盘与普通硬盘.大理石背景墙...女儿轻生父亲溺亡.桂林山水教学设计.产品点评....t恤设计图案.玉条脱.运筹学试题...8

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案例六小区化粪池炸伤人案k歌之王 粤语...国旗的故事.....企鹅肉 自杀 答案..早川濑里奈 bt.永远的焦裕禄.儿童学习小游戏..qq刷人气..精美装修图..机顶盒没信号..男人冬泳..华东政法大学排名.长发女....稀奇古怪乐小米.家乡的春节作文..闻鸡起舞是谁.由俭入奢易由奢入俭难什么意思..我们曾相爱 想到就心酸.一年级六一儿童节写话..2010年山东高考作文.节日的焰火打一成语.功夫不负有心人开头.葱郁的近义词.租房合同样本....战争论读后感..山东高考分数线..好词好句摘抄大全.一本万利的生意.经销商协议..600个脑筋急转弯..12

案例七5岁独生子女命丧小区窨井案祛斑知识...装修工程验收.雷锋的故事观后感...医生述职报告范文...很有内涵的笑话.工商管理专科论文...立冬还是冬至吃饺子..启蒙运动.腾讯地图街景..声乐基础.个性名子.千里之外 歌词.同一首歌 歌词..永生不死...轻声歌唱.双11密令红包..公司年会游戏.雌雄同体歌词..手机..詹天佑教学实录..雨水文案.cf改名字.手抄报教师节简单...14

案例八都是“李子”惹的祸（高空抛物责任）渭城曲王维.小学屈原的古诗词.泰地道..徐州汉墓..安禄山与杨贵妃......qq邮箱打不开.早泄的手法...张宇给你们...奥运海报...从容不迫的近义词语..15

案例九、车场大树砸坏小轿车.香蜜沉沉烬如霜 演员表..感恩节祝福语 老师.安徽医科大学怎么样...精益求精的近义词......2011四川高考.推荐一个好地方.俞伯牙和钟子期的故事...保密法.假日生活作文.排毒养颜汤....证明格式.电脑ip地址怎么改.什么美剧好看..石头城刘禹锡.房颤的最好方法..英语四六级作文.李宇春阿么.中考分数线...let it be.月光同影..学生游戏..虾姑....拨动心弦....儿童秋季养生小常识.嬴政和芈月的关系....17

案例十、楼梯积水湿滑住户摔成骨折物管赔偿2万多.福建泉州实验中学.女白羊座和什么座最配..观察记录...网络打印机安装.....补肾吃什么药.自动烹饪锅..19

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案例一、“广告牌”的特殊侵权问题

某管理处在大厦入口外墙安装了一块广告宣传栏7除以2打一成语，宣传栏宽1

米，长1.5米，重约8公斤大学生职业规划书范文。某天缓降逃生绳，气象台预报有台风莹璇，该市为台风

预计登陆点，风力可能会超过10级，最高达12级左右。该天中午，

台风登陆将宣传栏刮起铁托访华，砸毁20米开外的奔驰车玻璃和窗户，经修

理花费将近2万元，要求物业公司赔偿………

经查，该宣传栏系事发年前安装公司年会通知，原固定宣传栏的4个螺丝移动手机上网慢，

其中两个已经锈蚀、滑牙，经台风长时间吹刮断裂，酿成大祸。

分析：

1、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

本案例中，台风信息已经提前准确预告逃出克隆岛影评，物业公司作为专业公司应该

预见到台风登陆所造成的影响一首歌，提前做好防灾工作捉迷藏作文，宣传栏被刮起的

情况完全可以避免，所以此案例中“不可抗力”并不能成为物业公司

免责的理由。

2、对于建筑物等致人损害，作为特殊侵权行为2017年高考试题全国卷，国家相关法律

通过专门条款予以了明确。《中华人民共和国民法通则》第126条规

定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、

脱落、坠落造成他人损害的轻易的近义词，它的所有人或者管理人应当承担民事责

任己所不欲勿施于人作文，但能够证明自己没有过错的除外202年。”也就是说中元节诗词，其所有人或者管

理人除能证明自己没有过错的以外朝花夕拾第一章读后感，均应依法承担民事责任。此案例

中 22，物业公司作为广告宣传栏的所有者和生，对宣传栏疏于检查，致使原

固定宣传栏的4个螺丝，其中两个已经锈蚀、滑牙；并且在已经知道

台风将至时未做任何检查和预防措施臀部减肥，所以应该承担责任三国鼎立教案。

、此案例也提示我们：在物业管理日常工作中，应该忠于职守like a rose，

做好设施设备巡查维修保养等常规工作世界遗产作文，保证设施设备处于正常工作

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状态。在面对台风等灾害性事故来临前，应该体现专业公司应有的预

见能力和预防能力唐山学院是几本，积极工作；而不能轻易、消极地以台风、暴雨、

冰雹等不可抗力为借口，而忽视履行自己应尽的安全防范义务。

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案例二、物业管理公众责任险案例

2004年2月2日19：20分左右，某小区业主开车驶入停车场

入口时去凤凰旅游，车场值班员走出岗亭拔起地桩打开道闸，正在办理车辆放行

手续时，一业主小孩（岁）在保姆的带领下从岗亭经过日东高速，保姆未能

妥善照顾小孩从不放弃歌词，小孩突然跑进岗亭按动了道闸的控制按钮干煸大头菜的做法，道闸突然

放下哥本哈根食谱，将正在驶入小车前挡风玻璃砸伤翡翠辨别好坏。事后处理过程中物业公司为

了减少小孩家长（小区业主）的损失中关村贵阳科技园，隐瞒事实向保险公司理赔

（注：该物业小区办理了物业管理公众责任险）。保险公司理赔时观建党伟业有感，

调看监控录像趁早简谱，发现与报案材料不符，拒赔。

分析：

1、物业管理作为一个高风险行业，各项业务涉及面多、人广，

直接涉及人身和财产安全低血糖症状，同时繁杂、多样harlem shake，受环境影响大雪地上的脚印，处于随

时随地的动态之中配方奶粉成分，可控性低，涉及的对象（人和不动产）都是金额

巨大的标的物，但同时物业管理又是一个微利行业方程的意义ppt，物业公司多保本

甚至亏损经营，合理的风险转移是必不可少的，物业管理公共责任险

也就应运而生经典民间故事大全。

2、在现实工作中一句名言的启示，个别物业公司在购买物业管理公共责任险后，

出现思想麻痹中学作文大全，认为公司面临的的经济赔偿风险到了转移通道，

物业公司从此可以高枕无忧谷雨吃什么食物，从而在日常管理工作中出现松懈但是的英文。其实，

购买保险踏雪寻梅伴奏，转嫁的仅仅是经济赔偿责任，保险公司并不会承担管理品

质下降、客户满意度下降的后果电脑总是死机，物业公司仍然必须承担自己的管理

责任，承担客户抱怨甚至流失的后果孕妇为什么会打呼噜，长此以往，物业公司也只能被

市场抛弃诚实的拼音。更有甚者出现在现实操作中为了取悦客户，不坚持原则、

对保险公司隐瞒事实真相的违规操作正宗油焖大虾，物业公司此种行为属于违约行

为（物业公司与保险公司之间的合同），不但有可能面临保险公司拒

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绝赔偿、公司荣誉受到伤害的风险导购员职责和工作内容，若达到一定数额，符合一定条件，

公司及法人代表要承担相应罚金甚至刑事责任物理常识。

、从维系客户关系角度来看梦见自己流血，良好的客户关系是建立在专业、

优质的服务基础之上的渡汉江 宋之问，本案中的做法其实并不利于物业公司与业主

维持良好的客户关系，反而可能会给日后处理类似问题带来困难工作总结开头怎么写。同

时写诗最多的诗人，为维护业主不当利益，却损害合作伙伴的合法权益雨季不再来，也与公司一

直强调的诚信、尊重顾客、尊重合作伙伴的原则不符。

4、因目前的物业管理法规，要求物业管理公司必须对管理区域

进行监控，因此，事故发生后，保险公司一般都会要求物业公司提供

录像资料佛手瓜怎么吃，伪造证据已经存在较大的风险党的十七大报告全文。事故发生后，当事人应当

尽力保护现场讶的组词，搜集证据为爱燃烧，实事求是地向保险申报，如作假又被查出，

将要承担不利法律后果先进党支部事迹材料。

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案例三、小区内交通安全案例

2004年4月8日长沙市一中招生，某封闭式管理的小区内发生一起交通事故：

一老人在小区内散步。当其行至道路拐角处时笔记本哪个质量好，被一辆突然出现的转

弯车辆撞翻。当时车辆时速明显超过小区明文规定的限速要求（现场

有限速15公里/小时的标识牌），后来老人因抢救无效死亡。事发后

物业管理单位迅速展开了救助、报警、保护现场、拍照并记录、协助

调查等措施keepquiet，肇事业主也很配合清淡的食物，表示愿意承担责任。可是中班幼儿评语，事情并

没有就此结束海客乐。被撞老人的女儿（业主）在处理完交通事故和老人后

事以后。于4月19日到物业管理公司证券资格考试，要求物业管理公司就管理

不善和未能采取有效措施防范事故发生，使业主在公共场所受到人身

伤害的事实承担责任lol光辉女郎天赋，赔偿人民币1万元老北京的小胡同。并声称已掌握了小区交通

标识设置不合理、不规范且年久失修，已不能起到警示作用的证据面子问题。

经法院审理查明，物业公司在小区内已设置合理的限速标志女生被体罚后死亡，已有监

控设施，且事发后及时采取了救助措施希利尔讲世界史，没有过错，故物业管理公司

不承担责任。

分析：

1、根据《中华人民共和国道路交通管理条例》中关于道路的定

义狮子与太阳，未包括住宅小区内的道路仓圣公园。实际上在各地类似案件的处理过程中高三文科学习方法，

通常由辖区公安派出所民警行使属地管辖权其实我还好歌词。从本案例情节看，肇事

者没有主观故意但有车速过快的过失行为，应当属于民事侵权行为。

根据《民法通则》有关规定，肇事司机应当承担民事赔偿责任；而物

业管理公司虽然不是直接侵权人我是歌手第期，并且按照合同的约定履行了小区内

交通秩序管理的义务建立网店，设置的交通标识也并无不妥青岛新港报关学院。交通事故发生后

物业管理企业积极依法（条例）履行义务。

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但如果有证据表明物业公司设置的小区交通标识设置不符合相

关规定并年久失修使标识失效（履行合同义务有瑕疵），同时证据证

明该行为与事故发生有因果关系，则物管公司应当承担一定的管理责

任。反之则物管公司不应当承担责任；

2、另外需要说明的是，此案是两个不同的法律关系我愿为你伤心一万次，可以视为

两个债务：肇事者与原告之间是侵权民事责任（因侵权所生之债）；

业主向物业管理公司主张的是违约责任（因合同所生之债）。所以芭蕾小女孩，

交通事故的处理六年级语文试卷，不影响当事人追究物业公司的责任（如果物业公司

有违约或违法行为）小学数学教育网。当然这个赔偿的范围与侵权赔偿是一致的双子座与天枰座，不

能超出实际损失。如果在实际损失之内李白 长相思，就不算额外赔偿标点符号表情大全。

３、在物业管理的过程中四喜丸子的做法，物业区域内的交通标识设置须符合国

家或相关主管部门的强制性规定夫把我给办了，除在道路拐弯处加装限速标识牌

外来生再爱，还应加装反光镜、限速路埂、减速带等物防设施美白药，并在物业区域

内应做好相关交通、消防知识的宣传；对物业区域内的交通标识等公

共设施设备及时巡检、修缮，确保其正常使用陈学冬 万物无邪。

４、物业管理企业在发生恶性突发事件后成熟的男人，物业管理企业要作好

现场抢救、保护牛肉炖萝卜，在采取应急措施的同时应及时报告、联系相关事故

处理部门或通知责任人，以最大限度降低损失飞向人马座。另外菲诗小铺，通过购买相关

责任保险的方式可以有效地转移风险关于冬天的诗句。

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案例四、小孩小区爆炸死亡物业公司判赔近7万

据原告郑某诉称回家过年的说说发朋友圈，2002年5月7日，他们6岁的儿子小俊和另

外两个小朋友10岁的小浩、11岁的小文一起玩am i safe，人到了他们的暂

住地、深圳市罗湖区某花园的一栋楼后玩耍大小写金额转换，从该楼后一堆放杂物的

临时搭建的小房子里ap天赋，孩子们发现了房子里面有几个放天那水的小铁

桶。此时，暂住在该花园的一个单元里的另一个孩子9岁的小豪陈燃，

到了他们一起玩星期一英语，他们用木棒点燃天那水玩，结果实习生自我鉴定范文，小豪将燃烧的木

棒插入天那水小桶后发生爆炸九朵玫瑰，小俊则因离得近被严重烧伤中央一套开学第一课，后不治

身亡。事发后人教版语文，死亡孩子的父母把该花园的物业管理公司和另个肇

事孩子告上了法庭。

分析：

被告某物业管理公司对易燃易爆物品天那水置于儿童容易获得

的地方豕交兽畜，对爆炸事故负重要责任。其不作为的行为和4名儿童玩天那

水烧火引起爆炸，这两个方面应各占一半的责任lol邪恶小法师出装。最终人民法院判决

具体划分责任比例是：原告对小孩的死亡负15％的监护不力的责任诗句分类，

由其自负；被告物业公司承担45％的责任；另一孩子小豪由于直接

引起爆炸承担25％责任；其他两个男孩各承担7.5％的责任陕西省会计从业资格考试报名时间。由于

个男孩均未成年，其赔偿责任由监护人承担。死亡孩子的父母共获得

近1万元的赔偿金，其中包括精神赔偿金8蜀道难教案.5万元；物业公司因不

作为被判赔近7万元爱不释手的意思。

还要说明，这里赔偿数额如此之少的原因，是因为小孩是外地农

村户籍。如果小孩是城市户籍，赔偿数额会增加３倍以上。

物业管理公司面对众多的业主、消费者及路人，情况极为复杂年中工作总结，

应当及时注意排除安全隐患，尤其是有业主进行装修、或者进行设备

维修时南昌大学科学技术学院怎么样，更是事故易发时段，上述案件中的小房子就是临时施工搭建，

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施工完成后未及时拆除而引发事故。物业管理公司应当加强对外来施

工队伍的管理我最敬佩的人作文00字，施工结束后辛弃疾 破阵子，应当及时清场微薄是什么意思，恢复原有秩序微爱之渐入佳境电影。

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案例五游泳池安全管理（体育健身设施责任）

2004年8月26日下午时左右ghost 系统，吴女士8岁的儿子小强和10

岁的女儿到游泳池游泳转正述职报告，他们还约了邻居林女士7岁的儿子一同前

往。吴女士和林女士都知道游泳池点半才开放有条不紊的近义词，而且儿童需要

陪同才可进入悲哀的玩具，所以让孩子们先去2011安徽高考语文，她们随后到三月的诗句。

然而，待两位母亲于点半左右赶到游泳池时甲硝唑的副作用，却发现孩子们已

进入游泳池，而她们隔着栏杆只看到了两个孩子，小强不见了！5分

钟后碳酸氢钠受热分解，小强被救生员从水中捞出屏风设计，已是不省人事内疚歌词。小强被送往医院抢

救后脱险，住院20天坚果pro评测，花了2万多元医药费郭敬明的长篇小说。

小强的父母认为：由于游泳池的经营者深圳某物业管理有限公司

的过失，在没有大人陪同的情况下父与子作文，让个小孩购票入场三十二式太极拳，且放任他

们到深水区游泳哈利波特之混血王子，导致溺水事故发生。在多次索赔不成后，他们将该

物业公司告上法庭，索要医疗费、误工费、精神损害赔偿等共计2什么是抗生素.8

万余元白癜风的危害。

分析：

1、此案例真实判例。法院判定：此案中可不可以忘记歌词，在没有大人陪同的情

况下物业公司同意小孩购票进入游泳池，并且放任他们到深水区游

泳天津社保查询，物业公司未尽到谨慎管理的义务，应承担40%的责任。虽然在事

故发生后其积极抢救，尽了救护的义务，但不能因此免去其应承担的

民事责任。

2、小强的监护人吴女士明知未成年人进入游泳池应有陪同ftp服务器配置，

却未尽到监护职责条形统计图，应承担一定的责任。小强已上小学4年级，其年

龄、智力足以识别泳池四周的警示标语可爱的网络游戏，并能判断在深水区玩耍的危

险性中山市三角中学，却不理会警示标识擅自到深水区玩耍好运设计，其自身也应承担一定责

任广西旅游路线。因此，原告方也应承担60%的责任。

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、此案例以血的教训告诫我们：物业管理公司作为小区公共场

所的管理者，”责任重于泰山“！物业公司应该建立和健全安全防范、

检查、整改制度，强化员工以及领导的安全防范意识水曲柳实木家具，在日常物业管

理服务中真正抓好安全防范工作北师大版六年级数学上册期中试卷，将一切可能导致意外发生的不安全

因素消除在萌芽状态闲散的意思。

虽然湖北大厦范围内没有游泳池乾隆的生母，但却有一个篮球场关于爱的作文开头，时常也会

有周围小区的孩子来打球，而这个球场又经常被用作停车场，存在一

定的案例隐患。应当在球场树立明显的警示标志人生最经典的一句话，并时时巡查围城故事，及时

排除可能发生的隐患。

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案例六小区化粪池炸伤人案

2010年4月14日下午5时许,厨师林某接听手机走到某小区

内餐厅隔壁59号店面过道上的一个化粪池井盖边时,点起打火机想

熏走坟虫儿童节祝福语大全简短10个字,化粪池突然爆炸余额宝协议存款,将他全身烧伤70%,伤残6级。为此背影朱自清,林

某将文屏山庄化粪池的管理人某物业管理有限公司告上法庭。

10月19日妈妈的口头禅,法院作出一审判决英文字母表,物业承担全部责任她的背影歌词,应支付给

原告林采总计达1万余元的赔偿金伊帕尔汗薰衣草精油,其中包括精神损失费1万元。

分析：

1、建筑物或者其他设施发生倒塌、脱落造成他人损害海安县曲塘中学,依法它

的所有人或管理人应当承担氏事责任,但能够证明自己没有过错的

除外打屁屁的方法。本案中qq空间实名认证,原、被告双方均确认,发生爆炸的小区内的59号店面

过道上的化粪池属被告管理的范围。原告因被告管理的化粪池爆炸而

受伤。

原、被告双方也均未主张化粪池存在设计、施工缺陷。被告作为

管理人未能举证证明其尽到管理义务北京十一天气,对事故的发生没有过错感恩节对老师说的话。另一

方面小葱拌豆腐的歇后语,原告在店面过道上的化粪池井盖边点燃打火机母与女,虽是本案的

一个诱因怎么安装系统,但发生爆炸的前提条件是空气中的沼气达到一定的浓度。

发生爆炸的化粪池位于小区内的59号店面过道上,原告作为一个自

然人,在店面过道上这一非禁止烟火的公共场所点燃才了火机扁鹊三兄弟,共

行为是一个正常的行为,被告主张爆炸系原告非正常使用明火所

致,于法无据,法院不予采信。原告对爆炸的发生并无过错魔兽世界7 1。据此，

原告要求被告承担建筑物的管理人的侵权责任是合法的，应予支持。

2、湖北大厦建成已有多年巨蟹座和射手座，至今消防设施仍然经常修修补补。

明面上的问题大家看到，但地下的设施却有可能被大家忽视。大厦2、

楼出租作为餐厅，每天产生大量的餐厨垃圾，不排除对地下排水管

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道堵塞或者化粪池淤塞的可能性，长时间积累，也可能会有沼气积聚，

会产生一定的安全隐患。必要时应当进行检查和清理，避免类似事故

好生。

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案例七5岁独生子女命丧小区窨井案

7月9日19时左右,董某携带5岁独生女菲菲进入某山庄小区

的健身设施内玩耍时,菲菲一脚踏上一个生锈的污水井盖惩罚的近义词是什么,井盖掀

翻中餐餐桌礼仪,菲菲掉入井内关于阅兵的作文,被救起后送往医院,无效死亡。为此,菲菲

父母向山庄物业管理公司索赔近7万元。

10月22日,法院做出一审判决,认为物业管理公司对小区窨

井存在疏于安全管理的过错acquired,应承担全部赔偿责任大暴雨,赔偿遇难者家

属死亡赔偿金、丧葬费和精神损害赔偿金等元。

分析：

法院认为未来的选择，被告物业公司有向业主收取物业管理费,是某山庄的

实际物业管理人办护照需要什么,对小区的公共设施负有管理义务2020高考加油句子。小区健身休闲区

内窨井盖松动后看见的近义词,被告物业公司未采取有效防护措施庆祝中国建党100周年祝福语,存在疏于安

全管理的过错西游记主要内容,该过错造成二原告的女儿林紫菲死亡的后果,被告

物业公司的行为构成侵权真诚待人的名言警句,应承担全部赔偿责任。被告物业公司虽在

健身休闲区内设有警示牌如何修改qq密码,但均不是对窨井盖松动问题做出的警

示文科专业有哪些,故被告物业公司提出其已尽管理义务的主张不予采纳蜿字组词。原告董小

敏作为林紫菲的法定监护人丽江好玩吗,陪同女儿一起在健身休闲区玩耍爱上你等于爱上寂寞,寄

井盖松动导致其女儿落井陈乔恩主演电视剧,原告董小敏难以防范junqi,故认定原告董小

敏已尽其监护职责北方的天空,被告物业公司提出的二原告未尽监护义务,应

负事故责任的主张,不予采纳。原告董小敏及其女儿虽非某山庄业主

或物业使用人,但被告物业公司没有阻止其进入,原告董小敏及其

女儿进入某山庄后,被告物业公司应提供安全合格的公共设施,被

告物业公司提出其不应对非业主或非物业使用人承担管理不善的民

事责任的主张学校总务工作总结,不予采纳十二生肖动画片。

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案例八都是“李子”惹的祸（高空抛物责任）

一颗李子从高空飞下，砸到了高女士。高女士在索赔不满意的情

况下IS声称杀害人质，一纸状书将深圳市某物业管理处告到了法院。而该物业公司连

呼冤枉，并请来律师与高女士对簿公堂。据了解，某年5月28日下

午4时左右，高女士带女儿从一幢大厦下的一家超市买东西出来后坐

在超市外面的休闲椅上休息电影父亲。突然从大厦上面掉下一个东西qq频繁掉线，刚好砸

在她的右脑和右耳朵上面新年新诗会。她当场被砸得晕晕乎乎的中国传统文化作文，两眼直冒金星。

当她醒过神来时成本会计，右耳朵已经红肿刘健 最强大脑，这时路人拿着一颗烂李子告诉她，

正是这颗从楼上掉下来的李子砸到了她小螃蟹折纸网论坛，路人提醒她去大厦管理

处。于是什么是依法行政，她便拿着这颗李子到了大厦管理处。当即中学数学教案，管理处值班人

员彭小一边安排护管员到事发现场去查原因(没有任何线索和迹

象表明是楼上抛物)边安排人员到药店购买药油(活络油)给高女士擦

拭贵宾卡尺寸。高女士与随同她前来的一名男土(后了解该男士姓熊)均表示此药

对其这种情况无效，熊先生进一步要求与管理处进行协商。

后来念念不忘的意思，高女士报警，巡警也建议事主到医院检查，如有任何纠纷

可通过正常途径解决。5月29日熟悉的地方也有风景，高女士将诊断书拿到管理处，管

理处工作人员将其诊断书进行了复印，管理处的经理考虑到服务行业

需注重行业影响，为息事宁人，他个人给予补偿费用200元，但高女

士坚持所有医疗费用分文不少中国风的歌曲。后在派出所民警的调解下三亚买房条件，管理处表

示出于人道主义，愿意承担00元的安抚费用，但高女士仍不退让不完整的旋律，

要管理处承担全部责任奥巴马踹门。最终派出所调解无效，高女士选择通过司法

程序解决此事卖海豚的女孩。

6月2日现在什么游戏玩的人多，高女士一纸诉状把这家管理处告到了深圳市罗湖区人

民法院，并追加管理处所隶属的深圳市某物业公司为该案被告压强的计算公式。高女

士请求法院判令被告赔偿她医药费620元、误工费150元、交通费

17元、精神损失费1500元、工商登记费60元，并承担该案受理费

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以及资料和证件复印费。

分析：

一颗不知从何处飞来的李子7 14情人节，就把深圳市某物业管理处以及该公

司送上了被告席，该管理处的经理连呼冤枉这件案子的基本事实不

清港中能达快递，虽然高女士称自己被李子砸伤考察报告怎么写，但是到目前为止太平湖大桥，她都不出目

睹这一事实的证人。而最重要的一点就是动物与人，物业公司和业主签订的协

议合同里民间美术，物业公司管理的是物，业主们的行为不在其管理范围内，

也无权管理老是打哈欠。所以从合同义务来讲，物业公司不应成为这个案子的责

任承担人和赔偿义务人第54届金马奖，也就是说被告的主体不适格。

最终，罗湖区人民法院下达了该案的民事判决书。法院判决认为槐树花开，

高女士在大厦附近被坠下的水果伤及头部及耳朵如何装扮空间主页，实施侵权行为的侵

权人是抛物者我得到了启示，而非被告深圳市某物业公司某大厦管理处趣味游戏项目。管理处作

为物业管理者脑震荡吃什么药，无法预知侵权行为发生的时间面试技巧及注意事项，也无法对该侵权行为

进行预防和制止。因此行政能力测试，管理处在物业管理过程中，不存在过错白死神，对

原告不承担赔偿责任女生的英语名字。

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案例九、车场大树砸坏小轿车

某日义无返顾,某市一小区内一棵高达10余米的大树被大风连根拔

起天目湖旅游,砸坏了停在树旁的一有现代牌小轿车,平安保险公司依据保险

合同为车主陈先生理赔了受不了老公我把婆婆拉下水.万元湖南雪灾。五个月后2020小学入学年龄调整,平安保险公司诉至宣

武区人民法院典型材料,认为大树被风刮倒前已有歪斜尼泊尔 地震,该小园物业公司应

预见到后果并事先采取措施,要求物业公司承担原告理赔给客户

的无为而治的意思.万元经济损失。被告物业公司则认为可乐鸭舌,大树倾倒属不可抗

力,他们不应承担责任大圣归来预告。

但法院审理后李冰冰男朋友，判决物业公司应当承担赔偿责任。

分析：

1、依据我国《民法通则》第15条,不可抗力是指“不能预见，

不能避免并不能克服的客观情况”演讲稿六年级保护环境,包括台风，洪水，地震等自然原

因和战争等社会原因。如属正常的刮风下雨百合花的特点,即使程度强烈也不能视

作不可抗力；而对于台风、闪电饭团的制作方法,气象台未能预先预报,或者虽已预

报但当事人已经采取必要措施却仍不能避免损害后果发生的knight xv,则当

属不可抗力味全优酪。不可抗力独立于人的行为之外,不受人的主观意志所支

配公司评估报告。《民法通则》第107条规定；因不可抗力不能履行合同或者他

人损害的，不承担民事责任春娇救志明百度云，法律另有规定的除外中秋节来历50字。

2、在本案中,正常的刮风现象并不是不可预见的,另外tighten,如确

证大树被大风刮倒之前已出现倾斜两性健康问题,物业公司则应预见到损害后果

的发生学生会章程,旦采取相应的防护措施。如果没有作为,则不适用不可抗力

免责条款。《物业管理条例》第6条规定:物业管理企业应当按照

物业服务合同的约定,提供相应的服务专业技术工作总结，物业管理企业未能履行物业

服务合同的约定九龙湖度假村，导致业主人身、财产安全受到损害的记者节的由来，应当承担相

应的法律责任。

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、物业管理公司在停车位的选址上应当尽量避开广告牌、危墙

等容易倾倒的危险物仁爱,以保障业主的财产安全。从大树被连根拔起的

事实可以看出三傻,大树在此以前的根基已经动摇,具有一定的不稳定

性音译歌词。作为专业民物业管理公司模具工程师,应该预见到这样的隐患并采取防护措

施同在阳光下,或不要在这样的危险物下设置停车位银行上半年工作总结。物业管理人员应当在日常

的工作巡查中告别我歌词，本着对公司、对业主负责的心态,及时发现类似问题

并采取解决手段,把危害降到最低郁郁葱葱的近义词。

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案例十、楼梯积水湿滑住户摔成骨折物管赔偿2万多

广州市青年麦某从家里出门时动漫大图，由于楼梯积水湿滑农业技术员工作总结，摔成骨折，

他认为是负责打扫卫生的小区物业管理公司的责任中庸之道的理论基础，于是一纸诉状把

物业管理公司告上法庭万村千乡，天河区法院近日审结了此案凤城市委书记，判决物管赔偿

麦某医疗费等各费用合计2410.2元。

据了解初中英语教学计划，25岁的麦某住在天河区新陶北街，他幼年得过脑膜炎，

落下了高弓足、脑发育不全的后遗症，因此平时都在家中佛教四谛，较少外出。

去年2月11日上午10时许，麦某出门下楼时由于二楼到一楼的楼

梯间积水湿滑，他一脚没有踩稳新课程，摔倒在地家庭自制烤肉。经医院检查确诊为闭合

性左股骨颈骨折艾薇儿哪些歌好听，他在住院进行手术期间共花医疗费桥牌是什么.54

元。由于行动不便开导，麦某还雇请了一名护工。直到同年的月10日六级作文模板万能，

麦某才出院回家端午小长假，但还要继续进行门诊康复。

出院之后的麦某认为广州经×物业管理有限公司新陶苑管理部

作为新陶苑小区的物业管理企业，应当及时消除小区内设施隐藏的各

种不安全因素端午节去哪里玩。自己受伤与物管的失职有直接关系登黄鹤楼，遂将物管告上法

庭2016开学第一课观后感00字，向其索赔人身损害赔偿4858元农家书屋，精神损失费8000元。

分析：

1、在法庭上车展时间，被告物管公司认为他们与广州市兴×清洁服务有

限公司(即本案第三人)签订了《保洁合同》全身快速美白，因此第三人才是本案的

直接责任人她的背影歌词。而麦某是自身患有脑膜炎后遗症等疾病的残疾人，腿没

有恢复正常，故麦某自身存在过错，应当由麦某自行承担责任聘书范文。

天河区法院审理此案时委托了中山大学附属第三医院对麦某的

行为能力作鉴定女性职场励志电影。经鉴定口技原文及翻译，麦某是具有限制民事行为能力人。法院还

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咨询了有关医生，医生认为麦某原患脑膜炎后遗症不会影响其正常行

走整人笑话。因此，麦某摔倒孟姜女的故事，其自身没有责任红烧排骨的做法大全。

那楼梯的积水是物管的责任还是清洁公司的呢？法院认为，事发

当天广州市兴×清洁服务有限公司员工只在三楼拖地未用水冲楼梯细大不捐，

而当时楼梯间及地面已形成较大积水推荐一本书作文500字。在此前两天该楼梯下水道堵塞

维修过一望无际的反义词，且当时也无其他住户因其他原因造成漏水管窥，故根据常识可认

定当时的积水是由下水道堵塞形成的星月情，而下水道堵塞的责任依合同约

定为物业管理方第二届进博会，故造成麦某滑倒致伤的责任在被告三角函数。

故法院在近日判决被告物管赔偿麦某医疗费、护理费、住院伙食

补助费、复查费等各费用合计2410.2元花火杂志。

2、而湖北大厦也曾出现过因维修现场湿滑qq视频设置在哪，导致人员跌倒受伤

的案例。在进行维修施工时变化的作文，物业管理公司应当设立明确的标志线，

划定施工区域我好幸福，提示业主或施工人员注意，不得无故接近，以避免出

现类似情况的发生。

、酒店里的洗浴区域也容易发生湿滑跌倒伤人事故。楚天大酒

店相关人员大讨论活动心得体会，应对互予重视扎克加点。

可以从以下几个方面消防隐患：

一、在相关区域设置明确的提示标志“地面湿滑吉林动画学院怎么样，敬请小心”；

二、应当从物品配置上予以防范accountfor，配置洗浴时使用的防滑拖鞋和

地垫；

三是维保人员要有责任心莫言发言，经常检查对某人失望心寒的说说，避免设备损坏、地漏堵塞

后导致地面湿滑。

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