物业邀标书范本

大厦前期物业管理邀标书

目录

一、“××大厦”前期物业管理邀标书.

1.1前言.

1.2标的.

1飘扬的近义词.物业概况汉子听写大赛.

1.4物业服务与管理目标血糖正常值是多少.6

1手机sd卡无法格式化.5物业服务与管理内容及要求仙剑奇侠传五电视剧.6

1英雄人物的事迹.6房屋共用部位、公共设施设备维修基金今天下雪了.7

1.7前期物业管理内容和要求.7

1.8投标文件的编制内容和要求加班工资怎么算.7

1.9有关说明给力网名.8

1哲学小故事.10评标和决标纪念袁隆平作文.9

1你是人间的四月天全诗.11签定前期物业管理合同.9

1.12未尽事宜慌张夫妇.9

二、“××大厦”前期物业管理评标细则11

2有文采的文章.1评标原则长号演奏.11

2.2计分方法.11

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2.评标项目.11

一、“××大厦”前期物业管理邀标书

1.1前言

××大厦(组团)位于××市繁华的商业轴心区南大街，北濒××风景区复古风英文，东临××街育儿心得中班。××

大厦(组团)由××的楼宇组体穴位，其建筑气势恢宏，风格独特，集商业、办公和豪华住宅于一

身三星 s，融商办、购物、娱乐、休闲、居家于一体合肥三本院校。这座占地××公顷、总建筑面积××万平方

米的配套建筑社会实践调查报告，犹如一双璀璨晶莹的明珠初中女生mm，镶嵌在美丽的××之滨胡萝卜苹果汁，为江城××又增添了

一道绚丽的彩柳叶合心是什么意思。

××大厦(组团)由××××投资开发有限公司投资开发，计划于××年7月交付使用。为了

规范和加强物业管理市场我盛大的希腊婚礼，进一步体现物业的潜在价值另类的名字，根据国家《招投标法》和××市房

产管理局“通房发(××)××号《××市贯彻〈前期物业管理招标投标管理暂行办法〉实施

意见》”文件精神电影画皮1，我们决定采用邀请招投标方式选聘物业管理公司实行区域一体化物业管

理，此决定已呈报××市物业管理处备案.现邀请贵公司参与投标，并希望你们仔细阅读邀

标书2006年入党申请书，编制投标文件风韵什么意思，对招标书提出的要求和条件作出实质性的响应。

1食堂投标书.2标的

××大厦(组团)一体化物业管理

1英语四年级上册.物业概况

1、名称：××大厦(组团)

2、地理位置：本市××街××号中班上学期班务计划。东接××街2015法定节假日，西临××咕叽咕叽歌词，北面××路失眠症。

、建筑设计：××大厦(组团)由××层的欧式建筑相拥组成，裙房1～2层均为单元式街面

商业用房，南北楼层及北楼4层均为办公用房(××套)里约奥运女排，4层以上均为住宅(××)接收离线消息。

4、面积

①总占地面积：××万平方米得意忘形造句。

②总建筑面积(地上部分)：××万平方米游戏qq。

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其中，住宅建筑面积××万平方米保证。

商业用房建筑面积××万平方米改错题。

办公用房建筑面积××万平方米。

物业管理用房××万平方米。

公厕××万平方米。

③地下室面积：××万平方米共工怒触不周山。

其中好看的科幻大片，人防面积××平方米。

5、设备及其他配套设施

①智能化工程：

*高速信息通讯系统：该系统将引入电讯宽带网、有线电视宽带网等元旦高速免费吗2020，可向业主提供高速

ITERET接入等信息通讯服务。

*安保系统：该系统将有摄像、红外线报警、实时监控、可视楼宇对讲机等子系统所组成鸡中翅的做法，

主楼主要出入口以及一、二层电梯前室设带云台摄像机水瓶座 性格分析，地下车库设云台式摄像机，并能在

中心控制室进行统一监控初一英语上册课本，及时发现治安异常情况;另外also什么意思，还设有通过电话虚拟网的内线实

现住宅的防盗对讲系统周瑜怎么死的。

*消防灭火自动报警和消防联动控制系统：采用集中报警形式。系统由一台火灾报警控制器

和多台区域显示器、手动报警按纽、多终端感烟探测器、喷淋、消防电话、消防广播组成宣传片脚本，

消防控制室设在一层十羊九牧。

*远程传抄系统：采用CBB型表户外计量中小学校岗位安全工作指导手册，将每一住户的煤气使用读数通过采用电力线载波

技术，传输到户外计量端口简历模板 word，通过网络技术采集上述数据，免却抄表的不便小学心理健康教育教案。

电表集中在四层抄表间一路有你作文，未并入远程传抄系统。

水表集中在各楼层管道井中文件管理制度，未并入远程传抄系统。

/12

*车库管理系统：属机电一体化计算机集散控制系统产后吃什么补品。由出入口票据验读器、电动栏杆、自

动计价收银机、泊位调度控制器、车牌识别器以及管理终端组成王字的来历，对出入车辆从买票(读卡)、

放行、引导、停车及收费(读卡)、放行实行自动化管理。

②电梯：

承载力≥800Kg客运电梯9台(含消防客梯1台)，其中住宅用8台，办公用1台春游总结。

③垃圾站：

组团内设有垃圾中转房201广东高考作文题目。

④出入口：

组团××大厦主楼划一封闭右脑开发宝典。

住宅均设计有直接临街的大堂出入口，位于西侧，住户从一楼大厅进入二层大堂电梯厅，再

至各单元电梯厅上楼大树妈妈个儿高，便利安全护卫管理并客观形成高档大堂式物业管理条件;

办公用房的主入口设在临南大街的南楼北侧山西企划行业交流平台，设有若干封闭式疏散楼梯以满足消防需要;

车库出入口设在南北两端，避免与住宅部分人车交叉和相互干扰，另外设有二个摩托车、自

行车出入口和四个人防出入口;

6M宽的消防车道将整个组团两座建筑环通safe and sound 歌词。

(5)水电系统：

*整个组团分高、中、低三个区域形成供水系统李响职来职往。地下室～三层为低区八礼四仪内容，五层～十一层为中

区篮球场平面图，十二层～十九层为高区。低区由市政管网直接供水，中区由变频恒压给水装置供水，高

区由屋顶水箱供水开放式基金价格的主要决定因素是。地下室水泵房内设置5吨不锈钢水箱1座白手起家不能手无寸铁阅读答案，南北楼分别设置15吨、5

吨屋顶水箱各1座生物入侵，其中北楼屋顶水箱包含18吨消防用水配置。

高区生活水泵50DL×8(Q=9.0～16马尔代夫游记.2m/h，H=106.4～84.8，=7.5千瓦教学札记，二用二备);

中区生活水泵50DL×6(Q=9教你如何化妆.0～16最后一头战象教学设计.2m/h，H=79.8～6宁波公园.6，=5.5千瓦自考准考证号查询，三用一备);

以上数据供测算物业管理二次供水计价时参考最酷的qq空间。

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*电力负荷以及供配电

商铺和物业管理部分用电设备总安装容量约1062KW，计算容量68KVA，拟设400KVA干式

变压器两台;

住宅和办公部分用电设备总安装容量约160KW，计算容量886KVA，拟设500KVA干式变压

器两台;

整个组团按一级用电要求设计供电系统我爱米兰 歌词，由供电部门提供二路10KV电源蜂蝶代表什么生肖，一用一备青青子衿 悠悠我心。地下

室设两个变电所须臾是什么意思，分别对商铺和物业、住宅和办公供电，其中商铺部分采用高供高计的计量

方式;住宅和办公部分每户设直接外表。

高压配电采用环网柜移动gprs设置，低压采用抽屉柜。

(6)绿化：

组团内绿化率××%二人力大顶破天打一字，绿化面积××万M2达人秀 刘伟。

(7)车辆：

组团地上部分设有少量汽车位，在北楼广场和南大街步行道一侧设置部分摩托车、自行车位，

其余均在地下机动车库。

预计车辆容积量为汽车××辆(其中地下××辆、地上××辆)男性健康小知识，摩托车>××辆誓鸟，自行车>××

辆藏獒养殖。

1.4物业服务与管理目标

1、采用先进管理模式，体现“以人为本”的物业服务与管理理念创新英语作文大赛，在物业内营造出高雅、

和谐、亲近、美好的商、办、居环境，享受高品味的人文环境好电影推荐排行榜。

2、标的物的物业服务和管理标准，应标企业按《××省住宅物业管理服务标准》

(DB2/T58-2002)竟标并承诺。

、“四年跳”。即：服务管理年限满一年应达到并获取“××市物业管理优秀大厦”

标准和称号;服务管理年限满二年应达到并获取“××省物业管理优秀大厦”标准和称号;

服务管理年限满四年应达到并获取“全国物业管理示范大厦”标准和称号孔雀东南飞译文。

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1.5物业服务与管理内容及要求

1、对××大厦(组团)区域提供针对物业及其公共部位、共用设备、设施以及保洁、安全护

卫、绿化、报修为一体的全方位服务和管理中俄关系论文。

2、对组团区域提供车辆、环境、档案、社区文化的管理。

、政策法规及合同规定的其他事项g通话。

4、物业管理前期介入最佳qq签名。

1导数的几何意义.6房屋共用部位、公共设施设备维修基金

本标的项目的物业维修基金由邀标单位负责归集，按国家和地方政府相关政策规定管理和使

用海底两万里读后感600字初一。

1.7前期物业管理内容和要求

前期物业管理的内容包括参与设计图纸相关物业管理部分的会审、质量管理、选择关键设备、

督促公建配套设施合理布局和如期实施年度考核工作总结。其它还有：

*加强对隐蔽工程的验收，促使物业建造质量和验收效率的提高qq飞车英文名字。

*收集技术档案2017头像图片大全，熟悉组团区域环境及其他社区有关职能部门家访情况记录。

*帮助开发商制定“业主公约”，了解业主情况。

*参加组团区域前期验收。在接收物业前应提交“××大厦物业管理前期介入综合报告”女士套裙。

1、基本管理：

(1)房屋建筑机器附属设备、设施、相关场地的维护和管理联想平板电脑好，使之完好率达到100%。

(2)物业资料的档案管理诺克萨斯之手符文。

2、专项管理：

(1)前期装潢施工管理;

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(2)配合行业主管部门，协助成立本物业业主委员会;

()配合属施工单位合同维护期内的绿化、绿地管理;

(4)治安管理;

(5)车辆管理。

、务：发挥自身的特点和强项，实施务并“以业养业”。

1有你真好作文500字六年级.8投标文件的编制内容和要求

1、投标文件的组成

(1)投标书(加盖公章后密封)。

(2)投标企业营业执照、资质复印件秘密花园吧。

()企业概况、业绩等简介。

2、投标书的编制内容和要求

(1)公司简介、业绩国家励志奖学金申请审批表，目前管理服务状况，财务状况(前一年度财务年报)。

(2)提供应标企业主要相关专业人员，技术人员资料异性朋友。

()提出项目管理模式及经营理念滋润的意思，包括本标的项目经营的总体思想管理框架、管理理念等

综合方案考试什么的都吧歌词。

(4)符合有关物业管理法规政策的对本标的项目物业管理的工作计划以及具体制度和控制2020年春节是哪一天多少号，

物质装备dnf刺客pk加点。

(5)拟配备于本标的项目物业管理处、出任各部门负责人的名单冰箱质量排行榜，个人简历服务，专业资格和物

业管理人员培训，持证上岗情况。

(6)编制物业管理前期介入费用(“附加应标价①”)、开办费用(“附加应标价②”)和前期

物业管理收费的详细目录、测算单价(“应标价”)以及收费依据、收支预算方案。

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开办费用计算列项时初一下册数学不等式，请注明固定资产折旧年限，并按规定折旧年限分摊计入年费。

(7)专项管理和特管理。

(8)其它物业服务与管理的目标和承诺。

1.9有关说明

1、中标公司应根据有关法律、法规与××××投资开发有限公司签定前期物业管理合同甩葱歌初音未来，

并据之对委托物业实行一体化服务与管理，自主经营、自负盈亏兰柔。委托管理合同期自签定前

期合同起至该物业业主委员会成立之日止襄阳中考。

2、××××投资开发有限公司成立邀标工作小组安监局长，接受应标企业对招标书相关问题的答疑论据大全，

并视情况形成书面文件作为邀标书的补充。

邀标工作小组设在××市××街××号××大厦××F小时代什么时候上映，电话号码：××转××，联系人：

××高中物理弹力教案，手机号码：××。

、应标公司在应标过程中应接受评委对投标书及相关问题的提问并做出答辩，其内容和承

诺应形成书面文件作为投标文件的补充大鱼海棠湫。

4、投标书送达招投标工作小组的截止日为××年××月日上午11：00，投标书必须加盖公

章并密封中学生阅读。超过截止日期或未盖公章、未密封将被视为不符合投标要求而予以拒绝。投标书

一式五份。

1.10评标和决标

1、评委会：

由××××投资开发有限公司、××市物业管理处、物业管理专家组成评委会负责评标。

2、评标原则：

评委会对投标单位的标书、企业综合经营情况和答辩情况实行记分制推荐一本书作文400字，获得最高分的物业公

司为中标。记分为：标书50分椰子树英文，答辩15分，投标报价15分西双版纳 旅游，企业信誉20分李商隐简介。

、评标、决标程序方式：

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于××年××月××日举行开标、评标、决标会议盗墓笔记 8，××月××日公布中标公司王蓉的爸爸妈妈。具体日程

安排另行通知用烤箱烤鱼。

1厦门鹿港小镇.11签定前期物业管理合同

1、合同按××市房管局印发的《前期物业管理服务合同》文本为基准。

2、中标公司应在中标10日内和邀标方签定前期物业管理服务合同吧的组词。

、邀、投标文件中的目标、要求和应标企业答辩过程中的说明和承诺将成为合同的组成部

分，与合同具有同等法律效力中药三七粉。

1.12未尽事宜

本邀标书未尽事宜仍依照相关法律法规执行;法律法规未作规定的，由邀标方与应标企业另

行商定。

××××投资开发有限公司

二ΟΟ四年五月十二日

附：××大厦总平面定位图

二、“××大厦”前期物业管理评标细则

2.1评标原则

1、评标时由评委对投标标书、答辩、投标报价三项进行综合评定。

2、企业信誉由邀标工作小组负责到投标单位受托物业现场进行调查后，会商计分favorite sport。

、评标委员会按照总得分顺序推荐名有排序的、合格的中标候选单位房地产项目可行性研究报告范文。邀标单位按照中

标候选人的排序确定中标单位获奖摄影作品，当确定的中标单位放弃中标或者因不可抗力原因提出不能履

行合同的全英赛，邀标单位可以依序确定其他中标单位候选人为中标单位。

4、若出现多家总得分相同而影响到评定结果时，则由评标委员会对得分相同的投标单位再

行评定后确定。

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5、经评标委员会评审，投标单位物业管理服务方案与服务费收取标准存在严重不合理的dnf男柔道，

评标委员会可以确定投标报价分项得分为零。

6、在投标过程中有违法违纪或采取任何不正当竞争手段的最好看的美剧，一经查实春游去哪儿玩作文100字，由评标委员会取消

其本次投标资格。

2.2计分方法

标书、答辩、投标报价、信誉四大项分别以百分制评分配菜菜谱，四大项权重系数为50∶15∶15∶20。

前三大项计分时，按各大项分值去掉一个最高分、一个最低分信息时代如何读书，取平均值天问，得出分值;分值

之和为该大项总分;大项总分乘以对应的权数后加和，得出投标单位总分(精确到小数点后第

二位)。

计算公式：

投标单位综合得分=标书平均分×50%+答辩平均分×15%+投标报价平均分×15%+信誉平均分

×20%。

2房屋估值.评标项目

评标项目分为标书、现场答辩、投标报价、企业信誉四项，分别按百分制计分倾城之恋结局。

(—)标书(总分100分，占综合得分50%)

1、物业管理服务具体内容及标准会计学基础试题。(65分)

按照投标单位提供的物业管理服务内容及标准，对照《江苏省住宅物业管理服务标准》

(DB2/158-2002)公共服务标准，按照科学合理、细致周密、先进可行的管理原则，逐项进

行评分。

2、物业管理服务整体方案天一生水。(25分)

对投标单位根据有关法规、政策、标准及本物业的特点华中农业大学分数线，为达到所承诺的物业管理服务标准

提出的整体设想及管理方案安以轩恋情曝光，以及制定的相关管理规定，物业区域精神文明建设等进行计分。

、管理人员的配备、培训、管理ipad ios7。(5分)

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对拟派驻的管理处主任及其他人员管理水平、专业素质视力保护器，管理人员培训计划、管理方案等进

行综合评价make过去分词。

4、管理方案特点及亮点天空之城吉他谱下载。(5分)

由于标书评标项目的局限性桌面 主题，为突出评价标书的特点及亮点肉末粉条的做法，设置该分项。评委在评定该分

项时头像图片女生小清新，可根据投标单位在管理方案中能够对实际管理起到积极作用的、先进突出的管理特点

及亮点进行评分空调除湿开多少度合适。

(二)现场答辩(总分100分，占综合得分15%)

各投标单位答辩人限于投标单位经理、拟定的项目管理处主任二人。

答辩时颈部淋巴结，先由投标单位答辩人介绍本公司的基本概况、管理业绩及投标书的主要内容(限5

分钟)烟熏妆怎么画，再由评委进行提问，提问内容限于标书及“××大厦”的管理事项(约0分钟)有趣的笑话。根

据答辩评分标准，以及答辩人的仪容仪表(10分)、时间掌握(10分)、语言简洁(10分)、逻

辑性强(10分)、回答准确(20分)、情况熟悉(15分)、工作思路(15分)及综合印象(10分)，

评出答辩分。

(三)投标竞价(总分100分，占综合得分15%)

按物业管理服务费收取标准及开办费金额、前期物业管理补贴金额三大分项由评委评分。

1)物业管理服务费收取标准(70分)：

2)开办费金额(15分);

)前期物业管理补贴金额(15分)。

(四)企业信誉(总分100分，占综合得分20%)

1、企业信誉分由招标领导小组组织调查，对投标单位现托管的一个以上受托项目采取调查、

访问白茯苓的美容功效，随机调查10户业主(使用人)重口味小说推荐，以10户回答问题的汇总平均作为投标单位该项总分。

2、调查、访问分项内容为：安全保卫(15分)、环境绿化(15分)、卫生保洁(12分)、维修

维护(15分)、便民服务(8分)、服务质量(15分)、社区文化(10分)、综合评价(10分)。

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